売地 石狩郡当別町 下川町 (当別駅) 住宅用地

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価格 250万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ札沼線 / 当別駅 徒歩16分
所在地 北海道石狩郡当別町下川町
土地面積 公簿 1,392.00㎡ 坪数 421.07坪 坪単価 0.60万円
私道負担面積 225.00㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
土地面積約４２０坪、駅から徒歩１６分。マイホーム建設しても余りある広大な敷地。家庭菜園、ゴルフのアプローチ、パターの練習など様々な有効利用が可能。もちろん雪捨て場に悩むことなし！ぜひ一度ご覧ください！
  • 道路より土地の正面を撮影
  • 当該地の南東側より撮影
  • 当該地の南西側より撮影
  • 土地中央部より道路側へ向けて撮影①
  • 土地中央部より道路側へ向けて撮影②
  • 土地中央部より後背部へ向けて撮影
  • 土地の北側最後背部より道路側へ向けて撮影
  • 前面道路（西側方面）
  • 前面道路（東側方面）

    アピールポイント

    土地面積約４２０坪、駅から徒歩１６分。学校のすぐそばで、お子様の成長にとっておきの用地です！
    ご家庭での家庭菜園、サッカー、野球練習など、自然の中での子育てができる、そんな土地です！
    是非一度ご覧くださいませ！
    もちろん雪捨て場に悩むこともありません！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 当別駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 北海道石狩郡当別町下川町
    物件種目 売地
    価格 250万円 坪単価 0.60万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：土地の一部に電線路のための地役権設定あり。
    とうべつ学園（小中一貫校）にほど近い土地です。
    登記簿上は地目が「畑」となっておりますが

    、現況は地目変更可能な土地となっております。
    公道に接しておりますが、接道部分は１３ｍほどで、そこから１００ｍほどの奥行がある細長い土地となっております。
    土地面積 公簿 1,392.00㎡ 坪数 421.07坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 225.00㎡
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南東8.0m 公道 接面13.0m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984316629 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/26 次回更新予定日 2026/01/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田西会館　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ札沼線／当別　徒歩5分
    住所：
    北海道石狩郡当別町弥生１０９１番地　
    TEL：
    0133-23-2170
    FAX：
    0133-22-2345
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８９７０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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